Commercial for sale in Charleroi with 5 bedrooms

CHARLEROI - 285.000€ (dont 25.000€ de fond de commerce)

TREVI La Propriété vous propose ce magnifique immeuble mixte comprenant l'ancien "Le Fédéral" au lieu de l'animation Carolo.

Venez découvrir les nombreuses possibilités et son énorme potentiel !

LOCATION POSSIBLE :  pour l'ensemble loyer de 1500€/mois + le précompte immobilier 3000€/an

Description:

Bel immeuble mixte en plein centre de Charleroi dans une rue en plein essor.

Belle taverne en parfait état, avec cave, annexe et à l'étage une habitation pouvant être divisée en chambres ou appartements.

Possibilité de scinder les 2 parties.

Composition:

Espace Taverne:

- Entrée sécurisée avec volet électrique,

- Belle salle de café, bar et cave pour la réserve,

- Possibilité de faire une cuisine,

- WC séparé pouvant être séparés de l'habitation.,

Habitation:

Au premier:

- Espace cuisine,

- Séjour et Salle à manger,

Deuxième:

- Salle de bains,

- 2 chambres en enfilade,

Au grenier:

- Grand grenier aménageable en deux belles chambres,

PEB uc n°20200306004107 - conso théorique tot 81.178 Kwh/an - conso spécif 694 kwh/m².an -label "G"

Caractéristiques:

- Deux entrées distinctes,

- 3 places de parking,

- Volets électriques sur tout le rez,

- Toitures en bon état (ardoise),

- Châssis double vitrage bois,

- Chauffage central mazout,

- Beau panel de possibilités,

- Rue dynamique et active,

- La partie habitation mérite quelques travaux mais le bâtiment est sain,

- Proche des grands axes routiers et de la gare,

- Décret SOL Wallon : zone blanche.  

Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties.