House for sale in Borgloon with 3 bedrooms

Uitzonderlijke villa in landelijke omgeving met ruime loods in de kelder

- Zeer energiezuinig (EPC-label A+)

- Elektriciteit conform het AREI

Deze villa treffen we aan in Voort, een landelijke deelgemeente van Borgloon. U geniet er

van de prachtig, landelijke omgeving en kan profiteren van een goede bereikbaarheid van

de nodige voorzieningen en uitstekende verbindingen dankzij de directe aanwezigheid van

de verbindingsweg tussen Sint-Truiden, Borgloon en Tongeren.

De woning werd gebouwd in 2012 en werd recent verder afgewerkt. Het gebouw is tevens

voorzien van een lift. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:

Gelijkvloers: Inkomhal met trap en lift naar verdieping en gastentoilet, bureau, ruime leefruimte

met salon, eetkamer en keuken uitgerust met alle comfort en prachtig zicht op de achtergelegen

tuin, wasberging.

Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers van respectievelijk 21, 15.5 en 13 m², badkamer

voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamers beschikken ieder

over een aparte thermostaat om de vloerverwarming te bedienen. De badkamer beschikt over

vloer- en wandverwarming.

In de kelderverdieping werd een garage van 34 m² gecreëerd, alsook een technische ruimte, hal,

douchekamer met enkele lavabo, douche en toilet. Aan de andere zijde treft U een ruime loods

met een oppervlakte van 154m². Ideaal voor een zelfstandige activiteit.

Op tuinniveau treffen we een ruim, verwarmd zwembad, alsook een poolhouse, die nog verder

kan worden afgewerkt (en waar de voorzieningen reeds aanwezig zijn) voor een inwonend kind

of ouder. Verder treffen we er ook een tuinberging aan.

Op vlak van technieken scoort deze woning uitzonderlijk goed. We onderscheiden het volgende:

* Verwarming door middel van grond-water warmtepomp;

* Hoogrendementsbeglazing in aluminium omkadering (beveiligd glas);

* Ventilatiesysteem type D;

* Airco's in slaapkamer 1 en 2 en in de leefruimte;

* Open haard op gas (2-zijdig) in de leefruimte, bedienbaar met smartphone;

* Alarmsysteem met camera's en rookdetectoren;

* Aansluiting voor domotica aanwezig;

* Woning werd uitgerust met 44 zonnepanelen (11 kW), waarvan 5 kW met certificaten
(€300 per certificaat);

* Verwarmd buitenzwembad met lucht-water warmtepomp en mogelijkheid om deze te vervangen

door een zonne-collector;

* Waterverzachter aanwezig;

* Afzuigkap, ingewerkt in de luster.

Wenst U meer informatie over deze uitzonderlijke villa of wenst U een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.