Commercial for sale in Sint-Truiden with 4 bedrooms

Dit groot handelspand met knappe bovenliggende woning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Het pand werd volledig nieuw opgetrokken in 1994, met respect qua gevel en hoogte voor de omliggende herenwoningen. Het geheel werd opgericht met degelijke materialen, is steeds goed onderhouden, al kan het hier een daar een lichte opfrissing genieten. 

Zowel het handelsgedeelte als de woning beschikken over een aparte ingang in het overdekt portaal aan de straatzijde. Tevens hebben ze ieder een aparte elektriciteitsmeter. Hierdoor zouden beide delen autonoom van elkaar kunnen fungeren, mits het verkrijgen van de nodige toelatingen van het stadsbestuur. Het pand zou eventueel als kangoeroewoning ingericht kunnen worden, mits toestemming van de gemeente.

Het pand beschikt op het gelijkvloers over een grote handelsruimte van ca. 100m², voorzien van een bijkeuken/wasplaats, alsook een apart gastentoilet en een extra buitenruimte. Momenteel is het geheel ingericht als kapsalon, voorzien van 6 kaptafels, 2 wastafels, een balie en een zit- en wachtruimte. Uiteraard kan dit handelsgedeelte ook voor andere doeleinden ingericht worden.

Het woongedeelte start eveneens op het gelijkvloers. We vinden er de inkomhal/traphal, een ruime garage, een CV-ruimte, en een rechtstreekse gang naar het handelspand. De eerste verdieping is ingedeeld met een leefruimte van ca. 42m² met balkon en knappe schouw, een grote leefkeuken, een apart gastentoilet en een slaapkamer/bureau, momenteel ingericht als TV-kamer, maar in te richten naar wens. In aansluiting van de leefkeuken is er een ruim terras dat deels afgesloten is en als veranda fungeert. De zijwand van de veranda, aan de kant van het open terras, kan open geschoven worden.

Op de tweede verdieping vinden we een dressing-/bureauhoek (nog in te richten), drie ruime slaapkamers en een grote, ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een groot dubbel lavabomeubel. 

Nog meer ruimte nodig? De zolder, momenteel te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden als extra kamers of leefruimten. Elektriciteit werd hier reeds voorzien.

Interesse in deze opportuniteit? Bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak ter plaatse.