House for sale in Bilzen with 3 bedrooms

Prachtig kantoor met woning te Merem, Bilzen – Wagenstraat 12.

Dit moderne kantoorpand met bovenliggend appartement is gelegen in Merem, een rustige en landelijke buurt aan de rand van het stadscentrum van Bilzen. De woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik en diverse invalswegen en de autosnelweg op korte afstand.

Het pand, gebouwd in 2019 op een perceel van 15a97ca, beschikt over een hedendaagse kantoorruimte op de begane grond van 144,6 m² en een ruim appartement op de bovenverdieping van 163,6 m². Het geheel kenmerkt zich door een open, functionele indeling en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en de achterliggende weilanden. Diverse op maat gemaakte kastenwanden en plafondhoge deuren geven het interieur een extra, stijlvolle uitstraling.

Indeling en Kenmerken:

Gelijkvloers kantoor:
Het kantoor op de begane grond is bijzonder ruim en licht, met een directiekantoor dat uitzicht biedt op de tuin, een berging, een kitchenette en een gastentoilet. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename werkomgeving.

Privéwoongedeelte:
Het privéwoongedeelte is toegankelijk via een aparte inkomhal en een trappenhal die leidt naar de bovenverdieping. De centrale leefruimte is een oase van licht, met een zit- en eetgedeelte, en een volledig ingerichte keuken met kookeiland. De aangebouwde kastenwand biedt veel praktische opbergruimte en is voorzien van alle moderne kooktoestellen – een echte blikvanger!
Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras, wat het buitenleven naadloos verbindt met het interieur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging/wasruimte.

De slaapvertrekken:
De kastenwand leidt verder naar twee slaapkamers en verder naar een open dressingruimte, een nachttoilet en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
De master bedroom en de aangrenzende badkamer met douche bieden een prachtig uitzicht op de tuin en hebben direct toegang tot het terras, zodat je optimaal kunt genieten van de rustige, groene omgeving.

Garages en kelder:
De woning beschikt over een royale dubbele inpandige garage, bereikbaar via de zijdelingse oprit, en is deels onderkelderd met een bergkelder en een technische ruimte.

Tuin en Omgeving:
De westgeoriënteerde tuin biedt de bewoners voldoende privacy en is omheind aan de zijkanten en omhaagd aan de achterzijde. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen.

Belangrijkste troeven van deze kantoorwoning:
- Ruim kantoor van 144,6 m² en een appartement van 163,6 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Recent gebouwde woning (2019) met moderne afwerking
- Rustige en landelijke locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen
- Mooie tuin met veel privacy en ruimte
- Voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen aan de voorzijde
- Geïntegreerde kastenwanden in het gehele pand voor extra opbergruimte
- Vloerverwarming in alle vertrekken voor extra comfort
- Gunstig EPC, A-label

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?
Neem contact met ons op via 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com. We helpen u graag verder!