House for sale in Lanklaar with 4 bedrooms

Op vlot bereikbare locatie gelegen ruime woning met 4 slaapkamers , garage en 97 m² hobbyruimte. (voorheen warme bakkerij) Handel mogelijk!
De woning werd omstreeks 2012 vernieuwd. De leefruimte beschikt over een haardcassette (op hout), en toegang naar het terras links van de woning. In de keuken is een groot kookeiland met granieten werkblad. Het pand is degelijk gebouwd met betonnen tussenvloeren.
De woning en de handelsruimte kunnen afzonderlijk verhuurd worden.
Bruikbare vloeroppervlakte: woning 200 m² + bureel/winkel 27 m² - hobbyruimte/berging 70 m² + garage 24 m².
Goedgekeurd stroomattest!
Warm water met een warmtepompboiler, 190 l.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,83 m)
-Inkom: (3,45 m x 4,10 m = 14,14 m²) - tegelvloer – trap naar de verdieping – dubbele deur naar de woonkamer.
-Woonkamer: (4,15 m x 7,70 m = 32 m²) - tegelvloer - Flam haardcassette (hout) - toegang naar aanpalend terras via dubbele glasdeur (met rolluik).
-Keuken: (4,00 m x 3,45 m = 13,80 m²) – tegelvloer – plafondspots - volledig ingericht met spoeltafel, combi-oven, koelkast - kookeiland met werkblad in graniet en houten bar - inductie fornuis en inox dampkap – sierradiator.
- Bureel / praktijkruimte: (7,00 m x 3,85 m = 27,00 m²) – hier was voorheen de verkoopruimte van de bakkerij -
- Hobbyruimte: (10,00 m x 6,95 m = 70 m²) – tegelvloer – grote werk- of hobbyruimte met goederenlift naar ca. 20 m² kelder - dit was de voormalige warme bakkerij.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,47 m)
-Slaapkamer 1:(4,00 m x 3,50 m = 14,00 m²) – laminaatvloer
-Slaapkamer 2: (4,00 m x 3,75 m = 15,00 m²) – laminaatvloer.
-Slaapkamer 3:(4,00 m x 3,40 m = 13,60 m²) – laminaatvloer.
-Slaapkamer 4:(4,10 m x 3,50 m = 14,35 m²) – laminaatvloer.
-Badkamer:(2,88 m x 2,15 m = 6,20 m²) – tegelvloer - sierradiator – venster – badkamermeubel met dubbele wastafel – douche.

ZOLDER (nokhoogte: 2,89 m – 3,00 m)
-Bereikbaar langs luik met vlizotrap in de nachthal - er is ruimte voor paralleltrap.
- 3 grote zolderruimtes van telkens 6 x 4 m – betonvloer

KELDER
-- Kelder 1: toegang vanuit de inkomhal - hier bevindt zich de gasmeter.
- Kelder 2: hier bevindt zich de cv installatie op gas - warmtepompboiler.

GARAGE
- Garage: (6,00 m x 4,00 m = 24 m²). - inpandige garage - automatische poort - toegang tot de berging/hobbyruimte.

TUIN - TERRAS:
-zijtuin aan de linkerkant van het perceel
-Grootte: 2,70 m x 8,80 m = 25 m² - beklinkerd.
-Houten omheining
-Uitzicht over de velden

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
-Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
-Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.