House for sale in Dilsen-Stokkem with 3 bedrooms

In het hartje van het pittoreske Stokkem gelegen woning met koertje en inpandige garage. De woning is gebouwd in 1976 op een perceel van 95 m² groot. Het pand heeft betonnen tussenverdiepingen, pvc ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas (nieuwe ketel van december 2024).
Het EPC heeft een goed rapport: met een D-label (310 kWh/m²) is er geen verplichting tot renovatie.
Gelijkvloers zijn de leefruimtes en garage ; vanuit de recent ingerichte keuken gaat men naar het terras. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

GELIJKVLOERS
-Inkom: (2,00 m x 2,20 m = 4,40 m²) – inkomhal met trap naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.
-Woonkamer: (4,00 / 6,00 m x 6,40 = 30 m²) – lichte tegelvloer – leefkamer in L-vorm met grote ramen op voor- en achtergevel – de leefkamer heeft een open doorgang naar de keuken.
-Keuken : (2,50 m x 3,00 m = 7,50 m²) – lichte tegelvloer – recent ingerichte aanbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkasten in houtkleur en antraciet werkblad – ingericht met keramische kookplaat – telescopische dampkap – inox spoelbak met eengreepsmengkraan – koelkast.
-Afzonderlijk toilet.
-GARAGE:inpandige garage op straatniveau – metalen wentelpoort met geïntegreerde loopdeur – dadelijk toegankelijk vanuit de keuken – ideaal om hier ook een voorraadrek te plaatsen.
-TERRAS:binnenkoer in terrastegels – volledig omheind met houting schutting op 1,80 m hoogte.

EERSTE VERDIEPING
-Slaapkamer 1:(2,95 m x 4,05 m = 11,95 m²) – wit gevlamde tegelvloer – toegang naar een balkon met glazen balustrade op de voorgevel.
-Slaapkamer 2: (4,00 m x 3,80 = 15,20 m²) – wit gevlamde tegelvloer – ruime kamer, ook gelegen aan de voorzijde.
-Slaapkamer 3:(4,00 m x 2,50 m = 10,00 m²) – wit gevlamde tegelvloer – kamer aan de achterzijde.
-Badkamer:(2,00 m x 1,50 m = 3,00 m²) – ingericht met douchecabine – toilet – wastafelmeubel.

ZOLDER
-Zolderruimte:bereikbaar via luik vanuit de nachthal.

KELDER
-1 kelderruimte onder een gedeeltelijke van de woonkamer – hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
-Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
-Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.