House for sale in Hasselt with 4 bedrooms

CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Welkom bij een unieke kans in de geliefde wijk Berkenveld, Hasselt. Deze moderne open bebouwing bevindt zich op een prachtig perceel van 8 are 54 ca aan de Carniegelaan 15. En hier komt de zeldzaamheid: de naastgelegen bouwgrond van maar liefst 8 are 97 ca, met een straatbreedte van ongeveer 25,5 meter, kan bij aangekocht worden. Deze extra ruimte biedt niet alleen eindeloze mogelijkheden, maar is ook uitzonderlijk op deze locatie in Hasselt! 

Berkenveld staat bekend om zijn groene, rustige straten en het gevoel van gemeenschap. De woning ligt ideaal, omgeven door groen, met weinig doorgaand verkeer. U geniet hier van een oase van rust terwijl u toch vlakbij Hasselt en Zonhoven woont. Op enkele minuten afstand bevinden zich het prachtige natuurgebied de Platwijers voor eindeloze wandelingen, supermarkten, scholen en het treinstation van Kiewit, dat directe verbindingen biedt naar Leuven, Brussel, Gent en de kust. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de autosnelweg, zodat u snel in omliggende steden bent. 

De woning beschikt over een noordwestgerichte tuin die omringd is door bomen en struiken, waardoor u volop geniet van natuurlijke schaduw en privacy. De tuin is perfect om op elk moment van de dag te ontspannen, of u nu de zon of de schaduw opzoekt. Hier ervaart u een ongekend ruimtelijk gevoel en een optimale privacy. 

Dit huis is een ontwerp van architect Gijsbrechts, geïnspireerd door de moderne stijl van Le Corbusier. De woning biedt een sterke basis voor renovatie, met veel potentie om naar eigen inzicht aan te passen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de royale kamers en vier ruime slaapkamers zorgen voor een uitstekende indeling die ideaal is voor een gezin. Hoewel de woning toe is aan renovatie, biedt de architecturale basis veel mogelijkheden om het om te vormen tot een echt droomhuis. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Ruime inkomhal, apart toilet, 2 polyvalente ruimtes/burelen (mogelijkheid tot uitbating vrij beroep), CV ruimte, opslagruimte, ruime inpandige garage, ruime berging, wasplaats en tuinberging. 
Eerste verdiep: 
Overloop, woonkamer met open haard (hout), keuken met toegang tot het ruime terras, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo). 

Met de mogelijkheid om de aangrenzende bouwgrond bij aan te kopen, krijgt u een uitzonderlijk grote tuin of investeringspotentie voor een nieuw project. 

TROEVEN 
- gegeerde buurt 
- prachtige architectuur 
- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen 
- ruime inpandige garage 
- mooie tuin 
- mogelijkheid tot uitbating vrij beroep   
- ramen, dubbele beglazing   
- 4 slaapkamers 
- scholen vlakbij 
- elektriciteit conform 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 348 m² 
EPC: 434 kWh / (m² jaar) - E label 
Opp. Perceel woning: 8a54ca 
Opp. Perceel bouwgrond: 8a97ca (optioneel bij aan te kopen) 
Jaar einde opbouw: 1963 
CV aardgas: nieuwe radiatoren 

Bij aankoop van de woning met mogelijkheid naastliggende bouwgrond biedt dit perceel van ca. 48 meter breedte en 35 meter diepte uitstekende mogelijkheden. 

• Perceel woning: 8 are 54 ca, straatbreedte ca. 22,5 meter 
• Aangrenzend bouwperceel: 8 are 97 ca, straatbreedte ca. 25,5 meter 
• Totale breedte: ca. 48 meter 

Vraagprijs woning: 495.000 euro 
Vraagprijs naastliggende grond: 325.000 euro 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72