House for sale in Keerbergen with 4 bedrooms

Exclusieve gerenoveerde villa met praktijk/co-housing aanpalend aan natuurgebied te Keerbergen

Unieke en indrukwekkende villa met hoogwaardige en natuurlijke materialen te Keerbergen in de luwte van een doodlopende straat, grenzend aan het beschermde natuurdomein van De Broekelei en de kabbelende Spuibeek, ligt deze zeldzame villa verscholen dewelke recent met uitzonderlijk oog voor detail en kwaliteit werd gerenoveerd.

Deze woning, gelegen op een uitgestrekt perceel van 15are 02ca en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 434m², ademt rust en verfijning uit. Vanaf het moment dat u het perceel betreedt via de imposante, automatische poort wordt u ondergedompeld in een sfeer van klasse en luxe.

De villa is volledig omheind met een combinatie van groen en natuurlijke afsluitingen, wat een absoluut gevoel van privacy garandeert. De aangelegde tuin vormt een harmonieuze buffer tussen de woning en de omringende natuur, waardoor u het gevoel krijgt in uw eigen privépark te vertoeven. De architectuur van de woning is warm en uitnodigend met zachte mediterrane lijnen.

Binnenin wordt u verwelkomd in een majestueuze inkomhal met een vloer in Bourgondische dallen en een open vide die meteen een gevoel van ruimte creëert. De leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen die een panoramisch zicht bieden op de tuin en het achterliggende natuurgebied. De open kasteelhaard, vervaardigd door ambachtelijke steenmeesters, brengt extra gezelligheid tijdens winterse avonden. De eetruimte sluit aan op de zitruimte en vormt samen met de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken het kloppend hart van de woning. De keuken is een waar culinair atelier, voorzien van hoogwaardige toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens twee multifunctionele ruimtes die vandaag dienstdoen als enerzijds fitnessruimte en anderzijds kantoorruimte, maar die zich moeiteloos laten herinrichten naar eigen noden. De aparte vleugel met eigen inkom en badkamer biedt tal van mogelijkheden door de reeds aanwezige nutsleidingen (gas, water, elektriciteit, …) voor bijvoorbeeld professioneel gebruik, een gastenkamer of co-housing.

De eerste verdieping (109m²) beschikt over een royale mastersuite, de kamer beschikt over een ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer met hedendaagse afwerking, een aparte dressing en een geïntegreerde infraroodsauna. De twee bijkomende, ruime slaapkamers delen een praktische en elegant ingerichte douchekamer, ideaal voor kinderen of gasten. De volledige bovenverdieping straalt klasse en rust uit dankzij het gebruik van massief eiken parket en zachte kleuren. Opbergruimte ontbreekt in deze woning evenmin: zowel de ruime zolder (83 m²) als de kelderverdieping (28m²) bieden een overvloed aan bergruimte, met een technische ruimte die professioneel is ingericht.

Alle technieken zijn recent vernieuwd, van de Vaillant verwarmingsinstallatie tot de volledige vloerverwarming, die afzonderlijk regelbaar is per ruimte voor maximaal comfort. Ook op technologisch vlak is deze villa future-proof. De domotica zorgt voor een intelligente aansturing van verlichting, muziek, stopcontacten en luiken. Het ingebouwde Sonos audiosysteem laat u zowel binnen als buiten genieten van muziek in topkwaliteit. Camerabewaking, rookdetectoren gekoppeld aan een meldkamer en een geavanceerd homejackalarm garanderen bovendien een optimale veiligheid.

Zoals reeds gezegd, elk hoekje van de tuin nodigt uit om te verpozen. De verschillende terrassen, bieden telkens een andere beleving: een zonneterras voor de ochtendkoffie, een verhoogd lounge-terras met zicht op de tuin, een intiem hoekje aan het natuurgebied en een zwembadzone voor lange zomerdagen. Het verwarmde biozwembad zonder chloor is uitgerust met een UV-lamp en automatische vloeibare afdekking en alle technieken (o.a.: warmtepomp en filtersysteem) zijn in 2023 vernieuwd. Het bijhorende poolhouse is een volwaardig verlengstuk van het buitenleven. Hier vindt u een omkleedruimte met toilet, een technische ruimte, overdekte lounge en meerdere opslagplaatsen. De buitendouche, de automatische tuinverlichting, de druppelirrigatie en het sproeisysteem zorgen ervoor dat alles automatisch en zorgeloos functioneert.

De verwarming is voorzien van vloerverwarming en CV in de slaapkamers met een condensatie gasketel (CE energieklasse A ‘2022’) | Elektriciteit volledig conform volgens het AREI | Een mooie energiewaarde van 152 Kwh/m² jaar en een label B waardoor U kan genieten van een laag energieverbruik.

Deze villa is geen woning, het is een totaalconcept. Een plek waar natuur en kwaliteit elkaar ontmoeten en waar elk element bijdraagt tot een unieke woonbeleving. Dankzij de complete renovatie in 2023-2024, de lage kadastrale inkomenswaarde en de uitzonderlijke ligging is dit niet enkel een droomwoning, maar ook een waardevaste investering in rust, comfort en levenskwaliteit.

Vraag vandaag nog je persoonlijk bezoek aan via T. 052 55.55.55 of info@immotwins.be - stefaan@immotwins.be | www.immotwins.be