House for sale in Kalmthout with 4 bedrooms

Op de grens van Kalmthout met Kapellen in de residentiele wijk ‘Dennendael’, een nieuw te bouwen luxueuze BEN-villa op een prachtig bebost perceel van 6.238m² met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureau ruimte, ruime polyvalente zolderverdieping, overdekt terras en garage voor 2 wagens.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal op tegelvloer met vestiairehoek en gastentoilet. Doorgang naar de leefruimtes op parketvloer onderverdeeld in een zitkamer, bureel en eetplaats. Royale leefkeuken met raampartijen rondom welke veel licht bieden en toegang tot het zuid gerichte terras.  Doorgang naar de berging/wasplaats met achterdeur. Ruime inpandige garage voor 2 wagens.

1e  Verdieping:
Middels een trap vanuit de inkomhal toegang tot de nachthal op de 1e verdieping die uitgeeft op de masterbedroom, omvattende een slaapkamer, ruime dressing en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 lavabo’s in meubel, toilet. Verder op dit verdiep nog 3 slaapkamers, waarvan 1 met eigen dressingruimte. 2e badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo. Aparte toilet in de nachthal. De nachthal en slaapkamers zijn op parket, de badkamers en toilet zijn op tegelvloer.

2^e verdieping:
De zolder (ca. 116m²)  kan nog verder ingericht worden als extra slaapkamers, speelruimte of polyvalente ruimte.

Kelder:
Ruime kelder onderverdeeld in een technische ruimte en bergruimte.

Tuin:

Er wordt een fraaie tuin aangelegd zoals getekend op het plan van de architect (met klinkers en een oprijlaan).

De tuin is volledig omheind en aan de voor / zuid zijde van de woning wordt een terras aangelegd in klinkers. De voor- en achtertuinzone zal worden ingezaaid met gras. Aparte tuinberging aanwezig (ca. 13.5m²).

Bijzonderheden:

• Zeer energiezuinige BEN-woning (E-peil E < 20) met een interessant fiscaal voordeel! (50% korting op kadastraal inkomen gedurende 5 jaar).
• Goed gelegen in een residentiële omgeving direct nabij de Antwerp – Golf en het centrum van Heide-Kalmthout met winkels, treinstation en scholen.
• Voor het binnenschrijnwerk, vloeren, keuken en sanitair worden budgetten voorzien zoals opgenomen in het lastenboek (op te vragen bij ons kantoor).
• De verwarming + warm water is middels een geothermische warmtepomp.
• Overal vloerverwarming
• Ventilatiesysteem type D.
• Alarm en domotica systeem aanwezig met bediening via smartphone.
• Het onroerend goed wordt verkocht in haar toekomstige staat, zoals beschreven in het lastenboek (op te vragen via ons kantoor).
• De vraagprijs is exclusief kosten. De verkoop geschiedt onder 12% registratie op het grondaandeel (€440.000,-) en 21% BTW op het constructieaandeel (€1.210.000,-).