House for sale in Essen with 3 bedrooms

Kom binnen in deze ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, gelegen in het gezellige Essen Horendonk, vlakbij het centrum. Met een kelder, tuin, terras, berging en 2 staanplaatsen is dit de ideale plek om je thuis te voelen.

Je betreed de woning via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. De gang leidt je naar de ruime open L-vormige leefruimte, waar je meteen de gezellige sfeer proeft. Linksaf ontdek je de oude toegang tot een ruime staankelder met tegelvloer, die nu handig bereikbaar is vanuit de leefruimte.

De ruime open L-vormige leefruimte beschikt over voldoende- en elkaar aanvullende raampartijen om de ruimte van voldoende licht te voorzien, met een schouw en een afgesloten gaskachel. Via een schuifpui eveneens hier aanwezig stap je zo het terras op, waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De leefkeuken is de perfecte plek om samen te komen en te koken.

Zowel boven als beneden zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. En als je het leuk vindt, kun je de gaskachel vervangen door een hout- of pelletkachel, mits de nodige aanpassingen door een expert.

Vanuit de leefkeuken kom je in een kleine gang die leidt naar een gastentoilet, een washok/bergingsruimte met aansluiting voor een wasmachine, een lavabo en kasten, en de badkamer met ligbad en wasmeubel. Hier is ook een toegang tot de ruime tuin met terras en een grote tuinberging.

Op de eerste verdieping vind je de drie degelijke slaapkamers, waar je je kunt terugtrekken en tot rust kunt komen. Er is ook een handige bergingsruimte voor al je spullen.

Kortom, deze woning in Essen Horendonk biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig leven. Kom snel langs en ontdek zelf de mogelijkheden!

Renovatieplicht van toepassing

De woning beschikt over EPC 528, dus net een label F. Daken en muren rood doch vensters (schrijnwerk) en ramen reeds oranje en deuren, en vloeren al groen. Met dak en venster isolatie kan een D reeds worden bereikt. Opgelet: betreft het dak luidt het verdict 'vermoedelijk niet geïsoleerd' hetgeen zoveel wilt zeggen als dat men het niet heeft gecheckt en er wel degelijk isolatie 'kan' zitten. Zodoende kan de detectie van ook maar een greintje isolatie de EPC reeds een aanzienlijk verbeteren.

https://www.premiezoeker.be/

Algemene renovatie is mogelijk aan 6%

Gezien het bouwjaar van de woning de toegelaten termijn van 10 jaar (om aan 6% algemene renovatiewerken te mogen uitvoeren) ruimschoots overschrijd en het bewoonbaar/bruikbaar oppervlak >200m² is, kan men algemene renovatiewerken uitvoeren aan 6%.

Diversen

- Hier kan perfect gewoond

- Halfopen bebouwing

- Drie slaapkamers

- Kelder, tuin en terras

- Grote tuinberging

- 2 autostaanplaatsen