Apartment for sale in Essen with 2 bedrooms

Gebouw voor gemengd gebruik: Gerenoveerd en instapklaar appartement met 2 slaapkamers met tuin en een te renoveren handelspand in het centrum van Essen.

Gelijkvloerse verdieping:
- Een te renoveren commerciële ruimte/praktijkruimte/kantoor met kleine keuken en toilet
Appartement:
- Inkom met deur naar de kelder
- Toilet met ruimte voor wasmachine en droogkast
Eerste verdieping:
-Leefruimte met houtkachel en met deur naar een eventueel terug aan te leggen terras (planken nog aanwezig)
-Eetkamer met open keuken met kookeiland met hedendaagse toestellen en gasvuur (mogelijkheid voor elektrisch vuur)
-Slaapkamer 1 met internet aansluiting
Tweede verdieping:
-Een ruime 2de slaapkamer met dressing
-Een gerenoveerde badkamer(2022) met 2 persoonsligbad, inloopdouche en 2 lavabo's, toilet en handdoekverwarmer
-Extra zolderruimte
Tuin: Goed onderhouden tuin met terras, garage en extra parkingplaats te bereiken via servitudeweg
- Kraantje buiten en verlichting
- Cinema wall
- Septische put
- Gang naast het huis met deur naar de tuin
Bijzonderheden:
-Handelspand momenteel verhuurd tot eind december (te bespreken in samenspraak)
-Geen renovatieverplichting voor het appartement
-Conform elektriciteitsrapport voor het appartement niet voor het handelspand
-Elektrische rolluiken in slaapkamer 2 en wasplaats andere plaatsen handmatig
-Vliegenramen
-Domotica en kabels voor een alarm aanwezig
-Nieuwe condenserende verwarmingsketel wordt nog geplaatst. Deze is nog niet in het EPC meegerekend(verwachte score na aanpassing ketel 242)
-EPC handelspand: F
-Kelder en kruipkelder (onder winkelvloer)