House for sale in Essen with 2 bedrooms

House for sale in Essen with 2 bedrooms - photo 1
FEPCF
144
2
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

Een gezellige, gelijkvloerse woning, ideaal gelegen in een mooie rustige straat op den Horendonk in Essen. Op slechts een korte wandeling van het kleine centrum en op vijf minuten van de geliefde brasserie “De Bosrust,” waar jong en oud samenkomen voor ontspanning en plezier.

Deze woning, gebouwd in 1979, ligt op een perceel van 600m² met een heerlijke zuidoostelijke oriëntatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een vernieuwd toilet, en een ruime leefruimte waar het gezin samenkomt. Vanuit de leefruimte betreed je de keuken met een handige berging, en via de achter inkom bereik je de inpandige garage. De garage biedt tevens toegang tot een praktische kruipruimte.

Hoewel de woning grotendeels in originele staat verkeert, is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan energiebesparende verbeteringen. Het buitenschrijnwerk is vernieuwd en voorzien van PVC met hoogrendementsglas, en het dak is geïsoleerd. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is er een warmtepompboiler geplaatst. Om de woning helemaal up-to-date te maken qua energiezuinigheid, is het aan te raden om op termijn de muren te isoleren en het verwarmingssysteem te moderniseren.

Buiten geniet je van twee opritten, waarvan één naar de inpandige garage en de andere naar een carport. De voor- en achtertuin zijn onderhouden en bieden een oase van rust met een terras waar je kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

Deze woning wordt aangeboden op basis van een lijfrente, wat betekent dat je bij aankoop een boeket van 100.000,00 EUR betaalt. Gedurende een periode van 15 jaar betaal je vervolgens een lijfrente van 1.519,00 EUR per maand. Zolang de verkoper, die momenteel 72 jaar is, in de woning blijft wonen, betaalt hij een huur van 875,00 EUR per maand aan de nieuwe eigenaar. Mocht de verkoper door omstandigheden moeten verhuizen, blijft de lijfrente bestaan, maar heeft de koper de mogelijkheid de woning zelf te betrekken of verder te verhuren.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis in een prachtige omgeving, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Financial

Property tax
1.234 €
Cadastral income
1.234 €
Cadastral surface
6 m²

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
144 m²

Terrain

Most recent urban destination
Residential expansion area
Garden
Yes

Location

Surroundings / neighbourhood
Quiet
Public transport nearby
Yes

Layout

Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Bathroom type
All comfort available

Comfort

Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
511
EPC label
F
Unique code EPC
3.465.252

Urban planning

Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
Yes
Subdivision permit
No

Location

Kraaienberg 31, 2910 Essen

Also interesting for you

View similar properties

Calculate your monthly loan