House for sale in Aartselaar with 3 bedrooms

Deze woning met haciënda stijl en zuiderse sfeer waant je helemaal in vakantiestemming.

Wanneer je de woning binnenstapt, bevindt u zich in de inkomhal die toegang tot de woonkamer biedt. Deze is ook voorzien van een zijdelinkse hal die voorzien is van het bezoekerstoilet met hangtoilet handenwasser. De vestiairezone bevindt zich in diezelfde gang en is voorzien van ingebouwde kasten. De leefruimte is opgebouwd vanuit een split-level. De ruimtes zijn verdeeld over verschillende niveaus die onderling verbonden zijn met korte trappen. De leefruimte is voorzien van een eerste klassieke open haard met een gezellige living. Aansluitend bevindt zich nog een tv/zithoek met een tweede open haard op gas. Vanuit de leefruimte heb je via een overloop toegang tot de ruime keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van een spoel/wastafel met vergiet, ingebouwde vaatwasser (Miele A+), ingebouwde friteuse, kookplaat, oven, koelkast en diepvries. De eetkamer geeft toegang en een prachtig uitzicht tot het ruime terras en zwembad. Verder kan je via de keuken naar de diensthal met toegang tot de inpandige garage. De doorgang naar de garage beschikt over een kastenwand op maatwerk en opbergschabben wat zorgt voor heel wat opbergruimte. De garage geeft ruimte voor 1 voertuig. Deze diensthal geeft tevens ook toegang tot een 1ste zeer ruime slaapkamer met een eigen badkamer in mozaïek, voorzien van een wastafel met bovenhangende spiegelkasten en een inloopdouche. In de garage vindt u ook nog een uitgietbak met zowel warm- als koud water kraan, een achterdeur die naar de tuin leidt en een geautomatiseerde sectionaal poort aan de straatzijde. Een technische zone voorzien van de filterinstallatie van het verwarmd buitenzwembad met geautomatiseerde dosering, een Buderus stookinstallatie op gas en recent vernieuwde collectoren. Tenslotte nog de tellers van de nutsmaatschappijen (water, gas en electra).

De eerst verdieping is bereikbaar via een spiltrap in de inkomhal die toegang biedt tot een 2de en 3de ruime slaapkamer. Beide voorzien van ingebouwde kasten waardoor een aparte kleerkast een overbodige kost is. Op de 3de slaapkamer vindt u een make-up tafel waar je in een fijne sfeer tijdens de opmaak van haar en/of make-up kan vertoeven. Op het einde van de gang bevindt zich de 2de badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, een inbouwkast, een inloopdouche in mozaïek en een ligbad. Deze badkamer is ook rechtstreeks bereikbaar via de 3de ruime slaapkamer. Tenslotte bevindt zich nog een toilet op de nachthal.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich nog een ruim terras, deels overdekt en voorzien van een zitbank en open haard, een aangelegde tuin met niervormig zwembad. Deze tuin die telkens opnieuw prachtig tot leven komt in de 4verschillende seizoenen is dan ook een pareltje bij uitstek.

Werkzaamheden die de laatste jaren werkten uitgevoerd:
- 2023: volledige reiniging dak en zonnepanelen
- 2023: Schilderwerk alle hout materialen buitenzijde woning(balken, ramen, deuren,…)
- 2023: schilderwerken buitengevel
- 2022/2023: volledig conform maken van elektriciteit
- 2024: injecties tegen opstijgend vocht
- 2024 (buitenhuis) voegwerken woning en gedeelte terras + volledig vernieuwd zijafdak
•2024: Volledige reininging van de vloerverwarming, met nieuwe collectoren.

•De zonnepanelen genieten nog van certificaten.
•De buitengevelverlichting is voorzien van LED-lampen.
•Er is een mogelijkheid tot het overnemen van een laadpaal voor elektrische voertuigen.
•De woning geniet van alle hedendaagse comfort qua verwarming, alarm, verwarmd buitenzwembad met warmtepomp etc...

Deze charmante eigendom is gunstig gelegen en geniet in de zomer van een ruim buitenzwembad, terras (deels overdekt met BBQ) om ideaal te vertoeven. De woning ligt op wandelafstand van groene omgeving, speeltuin en nabije winkels..