House for sale in Ranst with 4 bedrooms

De bouw van deze twee woningen is reeds gestart. Eerstdaags zal begonnen worden met opbouw van het dak. Oplevering wordt voorzien voor begin 2025.
Rustig gelegen, niet ver van de kerk van Millegem. Tussen de dorpskernen van Ranst en Wommelgem.

De prijs van 585.000 euro is voor de rechtse woning (gezien met het gezicht naar de woningen).
De linkse woning is eveneens te koop maar dan aan 595.000 euro exclusief kosten.

INDELING TERREIN
Er zullen twee HOB gebouwd worden met elk een oprit (staanplaats) vooraan.
Elke woning zal volledig apart functioneren met apart terras en privatieve tuin.

INDELING GELIJKVLOERS (per woning)
Inkom met apart toilet en traphal.
Leefruimte en open keuken. Berging naast de keuken.

INDELING 1E VERDIEPING
Nachthal met apart toilet.
Twee slaapkamers van 13,6 m² en 15,8 m².
Badkamer.

INDELING 2E VERDIEPING
Twee slaapkamers van 12,4 m² en 13,3 m².
Nachthal met ruime overloop (6,5 m² en ideaal om bv. nog een bureau te plaatsen).
Ruimte voor technieken.


BIJKOMENDE AANKOOPKOSTEN
Prijs excl. kosten + 12 % registratierechten op grondwaarde + 21 % BTW op constructiewaarde + nutsvoorzieningen + notariskosten.
Grondwaarde = 185.000 euro voor de rechtse woning en 195.000 euro voor de linkse woning / Constructiewaarde = 400.000 euro.


BIJZONDERHEDEN
Niet enkel mooi voor het oog maar ook met aandacht voor duurzaamheid om zo een energiezuinig en comfortabele woning te bouwen.
De woningen worden volledig afgewerkt. Enkele foto's van andere bouwprojecten van deze aannemer / verkoper kan u vinden tussen de foto's.
Zo zijn er onder meer volgende zaken aanwezig:
- warmtepomp die de vloerverwarming gelijkvloers aanvoert (er is dus geen gas aanwezig),
- lucht/lucht warmtepomp voor de toestellen in de slaapkamers dewelke ook kunnen koelen,
- geautomatiseerd ventilatie D-systeem,
- zonnepanelen op het dak,
- infiltratiebekken in de tuin voor verzameling van regenwater,
- regenwaterput van 10.000 liter,
- laadpaalfunctie,
- armaturen inbegrepen,
- volledig geschilderd

Te behalen E-peil: E 0. Definitieve berekening werd nog niet voltooid.

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.


POSITIEVE ASPECTEN
Ben woning waardoor de koper gedurende vijf jaar geen onroerende voorheffing moet betalen (K.I.).
Future proof
Rustige en landelijke ligging
Gebouwd met mooie details