Commercial for sale in Balen

Dit veelzijdige handelspand biedt een unieke combinatie van een volledig uitgerust café op de gelijkvloerse verdieping met een praktische, gerenoveerde duplexwoning (125m2) op de bovenverdiepingen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Op het gelijkvloers (190m2) bevindt zich een vernieuwd en volledig instapklaar café, gekenmerkt door charme. De ruimte straalt gezelligheid uit dankzij de sfeervolle open haard en ruime bar, uitgerust met doorgeefkoelkasten, een tapsysteem, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Achter de bar leidt een deur naar een praktische bergruimte met toegang tot de kelder en een goed uitgeruste keuken. Aansluitend is er nog een extra opbergruimte. Leveringen kunnen worden gedaan via een aparte ingang, zodat goederen rechtstreeks kunnen geleverd worden zonder verstoring van het café. Het café biedt voldoende zitplaatsen, mede dankzij de ruime veranda die uitkijkt op de omheinde tuin – perfect voor gasten die bij mooi weer van de buitenlucht willen genieten.

De eerste verdieping van het pand herbergt een volledig gerenoveerde en smaakvol afgewerkte woning. Deze is praktisch ingericht met een open keuken en een gezellige leefruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale bureauruimte met inbouwkasten en een ruime master bedroom te vinden zijn. Als kers op de taart beschikt de woning ver een groot zonneterras, ideaal voor ontspanning, en een garage (55m2) met een aparte inrit voor extra gemak.

INDELING:

GV: café, veranda, toilet 1, toilet 2, bergruimte, keuken, bergruimte 2, garage.
1ste: traphal, open keuken, leefruimte, sas, toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, terras.
2de: traphal, bureau, slaapkamer 3.

BIJZONDERHEDEN:

- Gerenoveerd en instapklaar!
- Praktische inrichting.
- Gelegen nabij drukke fietsroutes.

Maak snel uw afspraak en kom deze verborgen parel bezoeken!