Commercial for sale in Balen

€449,000
Commercial for sale in Balen - photo 1
CEPCC
370
836
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Dit veelzijdige handelspand biedt een unieke combinatie van een volledig uitgerust café op de gelijkvloerse verdieping met een praktische, gerenoveerde duplexwoning (125m2) op de bovenverdiepingen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Op het gelijkvloers (190m2) bevindt zich een vernieuwd en volledig instapklaar café, gekenmerkt door charme. De ruimte straalt gezelligheid uit dankzij de sfeervolle open haard en ruime bar, uitgerust met doorgeefkoelkasten, een tapsysteem, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Achter de bar leidt een deur naar een praktische bergruimte met toegang tot de kelder en een goed uitgeruste keuken. Aansluitend is er nog een extra opbergruimte. Leveringen kunnen worden gedaan via een aparte ingang, zodat goederen rechtstreeks kunnen geleverd worden zonder verstoring van het café. Het café biedt voldoende zitplaatsen, mede dankzij de ruime veranda die uitkijkt op de omheinde tuin – perfect voor gasten die bij mooi weer van de buitenlucht willen genieten.

De eerste verdieping van het pand herbergt een volledig gerenoveerde en smaakvol afgewerkte woning. Deze is praktisch ingericht met een open keuken en een gezellige leefruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale bureauruimte met inbouwkasten en een ruime master bedroom te vinden zijn. Als kers op de taart beschikt de woning ver een groot zonneterras, ideaal voor ontspanning, en een garage (55m2) met een aparte inrit voor extra gemak.

INDELING:

GV: café, veranda, toilet 1, toilet 2, bergruimte, keuken, bergruimte 2, garage.
1ste: traphal, open keuken, leefruimte, sas, toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, terras.
2de: traphal, bureau, slaapkamer 3.

BIJZONDERHEDEN:

- Gerenoveerd en instapklaar!
- Praktische inrichting.
- Gelegen nabij drukke fietsroutes.

Maak snel uw afspraak en kom deze verborgen parel bezoeken!

Financial

Property tax
962 €
Cadastral income
962 €

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Mixed-use building
Surface
370 m²

Terrain

Plot size
836 m²
Most recent urban destination
Residential area

Location

Surroundings / neighbourhood
Rural; Residential area

Layout

Kitchen
Yes
Type of kitchen
Fully finished kitchen
Toilet
Yes

Comfort

Air conditioning
Yes
Gas connection
Yes
Connection sewerage
Yes

Energy

EPC label
C
Double glazing
Yes
Electricity inspection certificate
Yes, compliant

Urban planning

Convict
No
Building permit
Yes
Subdivision permit
No

Location

Processiestraat 26, 2491 Balen

Also interesting for you

View similar properties