House for sale in Balen with 2 bedrooms

Deze karaktervolle villa op een ruim perceel van maar liefst 3014 m², gelegen op een unieke locatie aan het water, dateert van het jaar 2000 en kreeg recent een volledige make-over. Zo werden nieuwe vloeren geïnstalleerd, werden nieuwe keukenkasten, een ruime badkamer en een dressing geplaatst. De riante zonnige tuin met groot tuinhuis/garage is volledig omheind en aangelegd met meerdere grasveldjes, bomen, perkjes en paden en laat u toe optimaal te genieten van de rust die deze locatie u biedt. Uiteraard werd de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie. Achteraan beschikt u nog over een zone die uitermate geschikt is om dieren te houden, maar ook perfect kan aangelegd worden als extra tuinzone. Daarnaast beschikt deze villa over een zongerichte veranda met glazen schuifpanelen, die volledig kunnen worden weggeschoven, zodat het er ideaal vertoeven is, zowel in het voor-en najaar als in de zomer. Met de extra zonneterrassen kunt u hier zonder twijfel genieten samen met familie en vrienden en dit op ieder moment van het jaar. Met een totale bebouwde oppervlakte van +/- 200 m² hebt u hier aan ruimte zeker geen gebrek. Daarnaast werd de woning nog volledig onderkelderd, waar u nog veel extra mogelijkheden hebt. Maar ook aan het comfort werd gedacht. Naast de klassieke verwarming werd de woning tevens uitgerust met een airco (verwarming en koeling), zonnepanelen en een alarmsysteem. Deze gelijkvloerse woning is als volgt ingedeeld: -Inkomhal met gastentoilet. -Ruime leefruimte met open haard. -Ingerichte keuken met groot eiland en veel kastruimte. -Ruime slaapkamer. -Dressing. -Grote luxe badkamer met bad en dubbele douche. -Wasplaats/berging. -Inpandige garage met elektrische poort. -Veranda. -Kelder ingedeeld in diverse ruimtes met mogelijkheid tot plaatsing ramen. -Tuinhuis met kitchenette en garage. Algemene gegevens: -Bouwjaar 2000. -1 slaapkamer. -Perceeloppervlakte: 3014 m2. -Bewoonbare oppervlakte: 171 m2 (bron EPC-verslag). -Verwarming: mazout; vloerverwarming + airco. -EPC 314 kWh/m2j / Label D (UC 20210222-0002376794-RES-1).- geen renovatieplicht van toepassing. -Elektriciteit: niet conform (slechts minuscule opmerking). -Stedenbouwkundige info: vergund, verkavelingsvergunning, woongebied, voorkooprecht van toepassing, geen herstelmaatregel -Watertoets: P-score: A ; G-score: A. -Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied. Nieuwsgierig hoe u uw droom hier kunt realiseren en een plek kunt creëren waar u kunt thuiskomen om te genieten van alle rust en te ontspannen in de zonovergoten tuin? Maak dan snel een afspraak. Ligging: Deze bungalow-villa is gelegen in een rustige villawijk omgeven door bossen en langs het kanaal voor pleziervaarten (kanaal van Beverlo). Alle faciliteiten zoals supermarkten, de sportclub, de lagere school en de apotheek zijn aanwezig in de nabije omgeving. Bovendien ligt deze villa op wandel- en fietsafstand van o.a. het Nationaal Park Bosland en Recreatie- en Natuurpark Keiheuvel. Profiteer nu van deze unieke opportuniteit om eigenaar te worden van deze gerenoveerde villa in een idyllische, groene en rustige omgeving.