Commercial for sale in Balen

Opmerkelijk commercieel gebouw bestaande uit een prachtige vernieuwde woning, praktische werk/opslagplaats en handelsruimte. Gelegen op Gerheide die de Ringlaan N71 (Pelt - Geel) vebindt met Wezel en Balen Centrum, vinden we dit gebouw terug. Door zijn hoekligging geniet het pand van zeer goede visibiliteit. 

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een prachtig vernieuwde woning van 182 m², die door zijn afscheiding van het commerciële gedeelte rust en privacy biedt. Via de inkomhal betreedt u een lichtrijke woonkamer met open haard en toegang tot een ruim zonneterras en omheinde tuin. De volledig uitgeruste en praktische keuken bevindt zich aan de overzijde. Daarnaast zijn er een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. Een tussendeur leidt naar de kelder en het handelsgedeelte, waardoor u direct in uw zaak staat wanneer u dat wenst! 

In totaliteit beschikt het pand over 284m2 aan handelsruimte. De zeer brede vitrineramen zorgen voor veel inkijk door een dagelijkse overvloed aan passage, ideaal om uw goederen en/of diensten te etaleren. Uitgerust met airconditioning, camerabewaking, onderhoudsvriendelijke materialen en directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte, is dit de ideale plek voor uw onderneming. Bovendien zijn er vooraan maar liefst 30 parkeerplaatsen voor uw klanten. 

Achteraan vinden we de opslag/werkplaats terug (490m2). Deze heeft voorzieningen zoals een polybetonvloer, twee automatische sectionaalpoorten, stroompunten en drijfkracht, lichtstraat in het dak, edm. Momenteel zijn deze hallen gecompartimenteerd in twee ruimtes met beiden een eigen toegangspoort. Uitzonderlijk is dat deze hallen rondom voorzien zijn van ramen, zo is er steeds veel natuurlijke lichtinval. Aan de zijkant en achterkant is er nog buitenruimte vrij voor eventuele buitenopslag van goederen of containers. 

Kortom biedt dit uitzonderlijke pand dé oplossing voor zij die werken en wonen wensen te combineren. Door de opdelingen is dit pand zeer geschikt als investeringsgoed om te verhuren in delen! 

INDELING: 
Woning: inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, toilet, badkamer, slaapkamers, doorgang kelder
Handelsruimte: handelsruimte, doorgang kelder. 
Hallen: hal 1, hal 2, doorgang handelspand, doorgang kelder.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitzonderlijk veel privatieve parkeerplaatsen!
- Hoekligging en brede vitrineramen.
- Werken en wonen combineren.
- Woning en hallen vernieuwd!
- Zeer grote kelder. 
- Omheinde tuin voor veel rust en privacy. 
- Buitenruimte aanwezig!