Commercial for sale in Baarle-Hertog

Of je nu een startende ondernemer bent die opzoek is naar een bruisende locatie voor je eerste bedrijf, of een gevestigde onderneming die opzoek is naar uitbereidingsmogelijkheden, dan hebben wij de perfecte ruimte voor jou! Zoek je naar horeca-, winkel- of kantoorruimte dan zijn deze ruimtes in ‘Het Hertoghuys’ aan de Alphenseweg/Oosteinde in Baarle-Hertog precies wat jij zoekt. De ruimtes zijn aan te passen naar woonruimte.

LOCATIE/LIGGING
De commerciële ruimtes zijn gelegen in het dorpscentrum van Baarle-Nassau/Hertog vlakbij het Sint Annaplein. Het gebied rond de Alphenseweg en Sint Annaplein kenmerkt zich door zijn fijne bruisende sfeer en een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Niet alleen de lokale bevolking weet deze locatie goed te vinden, ook de vele toeristen die het dorp bezoeken vanwege zijn unieke situaties en charme zijn vaak te vinden op en rond het Sint Annaplein/Alphenseweg. De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaarvervoer uitstekend. Er bevindt zich zowel een Belgische bushalte (richting Turnhout) als een Nederlandse bushalte (richting Breda en Tilburg) op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er in de Alphenseweg en Oosteinde verschillende parkeermogelijkheden, ook het Sint Annaplein biedt ruim voldoende parkeerplaatsen.

RUIMTES EN VOORZIENINGEN
Commercieel A
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand, heeft een oppervlakte van 154 m2 en heeft samen met ‘Commercieel H’ het privatief genot van het terras (84 m2) aan de voorzijde.

Commercieel C
Deze ruimte is gelegen aan de zijde van de Alphenseweg en heeft een oppervlakte van 148 m2.

Commercieel D
Deze ruimte is gelegen aan de zijde van de Alphenseweg en heeft een oppervlakte van 200 m2.

Commercieel G
Deze ruimte is gelegen aan de zijde van Oosteinde en heeft een oppervlakte van 162 m2.

Commercieel H
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand, heeft een oppervlakte van 135 m2 en heeft samen met ‘Commercieel A’ het privatief genot van het terras (86 m2) aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
•Bouwjaar 2006;
•Uitstekend gelegen op centrum locatie;
•Veel daglicht toetreding;
•Veel etalage ruimte;
•Goede bereikbaarheid;
•Voldoende openbare parkeergelegenheden;
•Zonnig terras aan de voorzijde (Zuidwest georiënteerd);
•Commerciële ruimtes worden casco opgeleverd, indien gewenst is afwerking mogelijk;
•Omvormen naar een appartement is mogelijk;
•Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage mogelijk voor ‘Commercieel A, G en H’.

BESTEMMING
De commerciële ruimtes mogen gebruikt worden voor:
•Iedere handel in luxeartikelen zoals kleding, juwelen, boeken, parfumerie, tabak, wijn, paramedische artikelen, etc.;
•Muziekwinkel;
•Kantoor;
•Tearoom, taverne, brasserie, restaurant, en luxe-traiteurdienst.
Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de gemeente Baarle-Hertog.

PRIJZEN
Commercieel A: € 272.000.- k.k.
Commercieel C: € 163.000.- k.k.
Commercieel D: € 220.000.- k.k.
Commercieel G: € 260.000.- k.k.
Commercieel H: € 250.000.- k.k.
Afwerking is mogelijk voor een meerprijs.
Commerciële ruimtes zijn ook te huur.

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.