House for sale in Ravels with 3 bedrooms

Voormalige notariswoning gelegen in het centrum van Ravels op een perceel van ca 1.100 m² met op het gelijkvloers een ruime inkomhall, vergaderzaal, zeer ruim landschapskantoor met twee kantoorruimten, voorzien van opbouwkasten, opbouwbalie en meerdere bureau’s, een keuken, bijkeuken, garage, terras en een grote tuin, op de verdieping woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Gunstige EPC score van 337kwh/m²/jaar (energielabel D)

Gelijkvloers

Een ruime inkomhall met gastentoilet brengt u naar de vergaderzaal en het zeer ruime en lichte landschapskantoor voorzien van opbouwkasten, opbouwbalie en meerdere bureau’s. Hier werkt u met zicht op het terras en de tuin ; bij mooi weer kan u hiervan volop genieten.

Het kantoor heeft toegang tot het terras en de tuin via een groot schuifraam.

Een mooie glazen wand verdeelt het kantoor in een tweede ruimte waarin thans nog een afzonderlijke bureauruimte is voorzien. De ruimten kunnen echter makkelijk anders ingedeeld worden, vermits de meubelen allen opbouwmeubelen zijn. Vanuit de tweede bureauruimte heeft u toegang tot de keuken en de bijkeuken van waaruit men tevens toegang heeft tot de tuin.

De garage is inpandig en toegankelijk via de bijkeuken.

Alarminstallatie en camerabewaking

Kelder:

De kelder is droog. Hierin bevindt zich de verwarmingsinstallatie op gas, welke volledig is vernieuwd in 2002.

Verdieping:

Toegang naar de verdieping via een gemakkelijke brede trap in eik.

Een grote lichte overloop brengt u naar de ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer kan gemakkelijk omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers of bureaus, zodat men beschikt over vier volwaardige slaapkamers.

De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet.

Zolderverdieping:

Deze is toegankelijk via een vlizotrap en kan ingericht worden als extra woonruimte, bureau of slaapkamer.

Buitengebeuren:

Vooraan een ruime privé parking met drie parkeerplaatsen, welke kan afgesloten worden met een schuifpoort aan de straatzijde, en een garage met automatische poort aan de straatkant.

De achterliggende tuin is opgedeeld in twee. Vanop het terras loopt u onder de notenboom op het gazon, een tuinpaadje brengt u naar het achterliggende gedeelte waar u een moestuintje kan inrichten bij het tuinhuisje.

Bijzonderheden:

- Centrale ligging

- Hoogrendementsbeglazing

- Parking kan afgesloten worden met een schuifpoort en garage met elektrische poort.

- Centrale verwarming met HR top ketel.

- Gunstige EPC score van 337kwh/m²/jaar (energielabel D) geen renovatieplicht.

- Het is mogelijk het pand om te vormen tot meerdere appartementen.

- Bouwjaar 1971 – volledig vernieuwd in 2002.

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4594