House for sale in Merksplas with 4 bedrooms

NIEUWE PRIJS

Koloniewoning met 4 of 5 slaapkamers op een perceel van 2033 m².

Ligging: verbindingsweg Merksplas-Rijkevorsel

Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer, wasplaats, kelder, 3 slaapkamers, zolder (slpk 4), hobbykamer (slpk 5), tuinberging, terrasberging, carport, tuin

Omschrijving: "kolonie" woning op een zuidgericht perceel van 2.033 m², gelegen tussen Merksplas en Rijkevorsel, grenzend aan natuurgebied. Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken met kastwerk en toestellen (oven, vaatwasser, koelkast, diepvries), bijkeuken met vaste trap naar een geïsoleerde hobbykamer of extra slaapkamer. Badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel. Koele en droge kelders. Inpandige garage met automatische poort.

Eerste verdieping met drie slaapkamers. Vaste trap naar de geïsoleerde zolder (mogelijkheid slaapkamer 4).

Achteraan de woning een ruim zonneterras. Oprit met plaats voor meerdere wagens. Grote tuin met klimrek, trampoline en intex zwembad. Achteraan een groot tuinhuis/werkhuis (60 m²) en poort met toegang tot natuurgebied. Regenwaterput en grondwaterput

Epc-score: 271 kWh/m² (Label C) Aanwezigheid 14 zonnepanelen. Conforme elektriciteit tot 2049

Algemeen: aankoop onder erfpacht, erfpacht loopt tot 2102, registratierecht van 2%, jaarlijkse canon € 585,66 (volledig aftrekbaar in de personenbelasting!)

Bijzondere informatieplicht: stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming:strook voor wonen in cultuurhistorisch kader ; rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd: neen; voorkooprecht: ja; verkavelingsvergunning: nee