House for sale in Merksplas with 4 bedrooms

Prachtig gerenoveerde woning met praktijkruimten op een mooi perceel van 3.150 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Rustig gelegen aan de rand van Merksplas op enkele fietsminuten van ziekenhuis Sint-Jozef en de ring van Turnhout. EPC B-label en conforme elektriciteit.

Ligging: De Schoondreef, recentelijk geheel heraangelegd, maakt deel uit van een zeer rustige verkaveling aan de rand van Merksplas.

Omschrijving:

De ruime inkomhal geeft via stalen glazen deuren toegang tot zowel de woonkamer als de nieuwe leefkeuken met open zichten op de prachtige tuin. In de hal bevindt zich eveneens een gastentoilet en een verborgen trap met beveiligde deur naar de verdieping.

De L vormige woonkamer op natuurstenen vloer geniet van veel licht door de hoge ramen. Eén wand werd volledig ingericht met ingebouwde kasten en er is directe toegang tot het terras en de praktijkruimte/polyvalente ruimte. Deze leefruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor met aangename vergadertafel/eetkamer.

De schitterende open en lichtrijke leefkeuken op terrazzovloer met alle ingewerkte apparatuur, een verdoken koffiecorner met Quooker-kraan, een uniek marmeren eiland inclusief tafel, heeft ook een verzonken zithoek op parket met houthaard en is een echte parel! Aan de keuken grenst een gezellig terras met zicht op de tuin.
Via een sas is de ingerichte wasplaats bereikbaar alsook de berging, de kelders en een extra garage/schuur welke ook kan dienen als overdekt terras via de ruime poorten die uitkomen op het keukenterras.

De praktijkruimte/polyvalente ruimte van ongeveer 55 m² is toegankelijk via een aparte inkomhal aan de oprit, met toilet, en bestaat verder uit een ontvangstruimte, een apart kantoor, vestiaire, kitchenette met doucheruimte en toilet en een grote praktijkruimte met vide.
Een garage voor 2 auto's vervolledigt het gelijkvloers.

De vernieuwde ruime master bedroom suite op de verdieping bestaat uit een slaapkamer, een dressing en een volledig ingerichte badkamer uitgevoerd in marmer en stuctechniek.
Verder bevinden zich op de verdieping nog een tweede slaapkamersuite met eigen ruime badkamer en dressing en een logeerkamer met douchekamer en apart toilet. De mogelijkheid bestaat om de bergruimte om te vormen naar een vierde slaapkamer. Tenslotte bevindt zich hier nog een aparte zolder.

De tuinen voor en achter zijn mooi aangelegd met borders en bomen en bieden de hele dag zon via de verschillende terrassen. Een sproei installatie met een waterput van 5.000 liter zorgt voor bevloeiing.
Er is parkeerruimte voor meerdere auto's en het geheel is afgesloten met een poort.
Recente geïnstalleerde zonnepanelen met een capaciteit van 6.000 kWh.
Oplaadpunt voor elektrische auto's. Nieuwe gasverwarming. Overal vloerverwarming in combinatie met convectoren en radiatoren.
Veel ingebouwde kasten en nieuwe led-verlichting. Kelder en kruipkelder.

Een unieke gelegenheid om een ruime moderne woning met praktijkruimten te verwerven op een prachtige plek.
Bekijk zeker ook de schitterende video en de plannen!

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.