House for sale in Turnhout with 3 bedrooms

Op zoek naar een plekje om zorgeloos tot rust in alle comfort en luxe te komen in het
centrum van de stad? Dan is dit een unieke kans. Dit pittoresk Begijnhuis is zeer recent
gerestaureerd en volledig van binnen vernieuwd naar techniek. Renovatie is uitgevoerd
naar een top luxe en comfortniveau. Dit alles onder auspiciën en goedkeuring van
Erfgoed Vlaanderen en met respect voor authentiek karakter en stijlelementen.
Dit Begijnhuis is instapklaar en biedt u 3 slaapkamers, badkamer, ingerichte keuken,
woonkamer, bureauruimte, wasplaats, kelder en aangenaam stadstuintje/koer.
Bijkomende troef en uniek voor het Begijnhof is de extra tuinpoort die toelaat rechtstreeks
en gemakkelijk in de tuin te komen.
Bij de renovatie zijn alle technieken het huis vernieuwd, zoals gas, water, elektriciteit,
verwarming en sanitaire voorzieningen. Alle glaswerk is vernieuwd met monumentaal
vensterglas, alle muren opnieuw gestuct en geschilderd met typische kleuren van het
Begijnhof. De 16de eeuwse kelder is toegankelijk gemaakt en gerestaureerd.
Naar comfort toe is er gekozen voor een hoogwaardige keuken, twee toiletten en een
moderne badkamer met ruime inloopdouche. De verwarming is op niveau ingericht met
vloerverwarming en balansventilatie (systeem D). Er is extra structurele isolatie voorzien.
Alle vloeren zijn vernieuwd en het hoogwaardige parket in eik is geschuurd en opnieuw in
perfecte staat gebracht. Het dak en de gevels zijn gerenoveerd en alle houtwerk is
behandeld en opnieuw geschilderd.

Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal die onmiddellijk toegang geeft tot een ruimte die
voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden (bureau, zithoek, extra
slaapkamer,...). Deze ruimte sluit aan op een tussenhal die leidt naar de badkamer met
douche, badkamermeubel en toilet enerzijds en anderzijds naar de master bedroom.
Achteraan bevindt zich nog een praktische wasplaats.
De charmante houten trap brengt ons tot de eerste verdieping waar de keuken is
geïnstalleerd en u tot rust kan komen in de uiterst gezellige woonkamer met sierschouw.
Op de bovenste verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers die uitgeven op een nachthal
met ingemaakte kasten.
Naast de woning is er een tuinpoortje aanwezig als tweede ingang, waarlangs u te voet of
met de fiets een stadstuintje/koer kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- Laden en lossen is mogelijk op het Begijnhof zelf, huren parkeermogelijkheid in de buurt
- De woning is momenteel verhuurd met aanwezigheid van conformiteitsattest.
- Het Begijnhof is geklasseerd Unesco werelderfgoed en de verkoop vindt plaats onder
het stelsel van erfpacht. De duurtijd van de overeenkomst is maximaal 99 jaar en werd
aangevangen op 30/11/18. De eigenaar betaalt een maandelijkse canon van 574 euro, in
ruil daarvoor verkrijgt u het genotsrecht van deze bijzondere woning. De canon is fiscaal
aftrekbaar. De erfpacht is overerfbaar, verkoopbaar en verhuurbaar. Bovendien bestaat
de mogelijkheid vanaf dit jaar de canon te verminderen of af te kopen.

Wij geven u graag toelichting op ons kantoor en bij bezichtiging van het pand.