Commercial for rent in Zwijnaarde

Deze compleet (2022) gerenoveerde kantoorruimtes (3 x 860m²)  te Zwijnaarde genieten van een uitzonderlijke ligging en visibiliteit nabij de E17/E40 en de R4. De kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, 1^e en 2^e verdieping en kunnen volledig ingericht worden naar de wensen van de huurder. Het kantorencomplex is uitgerust met meerdere personenliften en beschikt over voldoende bovengrondse en ondergrondse parkeergelegenheid.

1. Oppervlaktes:
- Kantoor gelijkvloers: 860m²
- Kantoor 1^e verdieping: 860m²
- Kantoor 2^e verdieping: 860m²

2. Technisch:
- Renovatiejaar: 2022
- Verwarming met gascondensatieketel
- Ventilatie d.m.v. luchtgroepen met warmterecuperatie
- Vernieuwd buitenschrijnwerk
- Hoogrendementsglas
- Akoestisch, verlaagd plafond
- Plafondhoogte: 2,5m
- LED-verlichting met DALI-sturing
- Modulatie: 3,6m B x 5,4m D = 19,44m²
- Tapijttegel
- Buitenzonwering
- Lift
- Camerabewaking
- Veiligheidssysteem
- Toegangscontrole
- Regenwaterrecuperatie
- Zonnepanelen

3. Faciliteiten:
- Postsorteercentrum
- Kleedkamers D/H met doucheruimtes
- Sanitair D/H per verdieping
- Bemand onthaal tijdens kantooruren
- Aangename eetruimte met catering
- Groene buitenruimte waar kan geluncht worden
- Vergaderzalen (flexibel te huren)
- Gelijkvloerse gemeenschappelijke cafetaria en catering tijdens kantooruren

4. Financieel:
- Huurprijs kantoor: €133.300 / jaar of €11.108,33 / maand
- Bovengrondse parkeergelegenheid: €1.000 / ppl / jaar
- Ondergrondse parkeergelegenheid: €1.500 / ppl / jaar
- Gemeenschappelijke lasten: €27 / m²
- OV: €14 / m²
- Eigen indeling ten laste van huurder
- Verbruik water, elektriciteit en gas (geen privatieve tellers): apart te provisioneren

Wilt u graag een afspraak inplannen of wenst u meer informatie?

Contacteer dan Simon De goque op +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be
BIV 517 989