Huis te koop in Tongeren met 4 slaapkamers

DEPCD
274
2.177
4
1
Omschrijving

Villa OB - 4 slk - 2 garages - terras - tuin - rustig

Alleenstaande villa met 4 ruime slaapkamers, royaal terras met mooi aangelegde tuin en bos, 2 inpandige garages, uitzonderlijk gelegen in natuurgebied maar toch heeft u alles op wandelafstand.

UNIEK AANBOD

Zeer gegeerde ligging in een straat zonder doorgaand verkeer en die uitmondt in het natuurgebied "Beukenberg". Toch bevindt u zich hier op wandelafstand van scholen, supermarkten, winkels en het stadscentrum.

VOLLE NATUUR

Living, eetplaats en keuken geven aan de achterkant uit op een zeer ruim terras dat overloopt in tuin en bos. U leeft hier met de seizoenen mee en geniet van de het groen dat u omringt. Bij het ontbijt zal één van uw favoriete bezigheden het tellen van de eekhoorntjes zijn.

"GELIJKVLOERSE" VILLA met INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING

- ruime inkomhal
- grote living met open haard en eetplaats voorzien van grote vensterdeuren die uitgeven op de achtertuin
- mooie eetkeuken, volledig functioneel en met onmiddellijke toegang tot het terras
- nachthal met apart toilet
- 2 ruime slaapkamers en badkamer
- dubbele inpandige garage met plaats voor fietsen en tuinmateriaal
- traphal naar zolderverdieping
- 2 ingerichte slaapkamers met lavabo's op de zolderverdieping
- 2 grote, in te richten zolderruimten
- ruime kelder voorzien van wijnkelder
- kruipkelder onder de volledig woonst, ideaal indien u leidingen wenst bij te trekken

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

De zolderruimte kan u naar believen verder inrichten : bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, speelruimte, bureau, ...

Voor een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.799 €
Kadasteroppervlakte
21 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
274 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.177 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; Rustig
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
50 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 18 m²; 17 m²; 15,5 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
334
EPC-label
D
Unieke code EPC
20240621-0002476603-RES-2

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Paspoelstraat 3, 3700 Tongeren

Is dit haalbaar voor jou?