Huis te koop in Genk met 2 slaapkamers
€ 245.000
Bereken je maandlastOmschrijving
Karakteristieke gezinswoning op zonnig perceel van 18a 70ca
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Welkom in deze charmante mijnwerkerswoning uit 1952, gelegen in het hart van Genk aan Kleinven 40. Deze halfopen bebouwing biedt met zijn 155 m² bewoonbare oppervlakte voldoende ruimte voor een gezin. De woning is verdeeld over drie bouwlagen en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een gezellige woonkamer van 32 m², een eetplaats en een keuken van 11 m². Verder zijn er een badkamer, wasplaats, zitruimte met cv-installatie en twee bergruimtes. Achteraan bevindt zich een aangebouwde stenen garage met extra bergruimte. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van 13 m² en 15 m², een tweede badkamer, een apart toilet en een ruime overloop. Op de tweede verdieping is een zolder van 20 m², die kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De kelder van 9 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De grote, noordelijk georiënteerde tuin met een perceeloppervlakte van 18a 70ca biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Praktische kenmerken zoals rolluiken en de nabijheid van snelwegen, scholen, openbaar vervoer, winkels en restaurants maken deze woning zeer aantrekkelijk. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen 700 meter, en ook het centrum van Genk en Bokrijk zijn snel bereikbaar. Ontdek de potentie en charme van deze woning zelf. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Financieel
Kadastraal inkomen
478 €
Kadastrale info
Huis
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.870 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 13 m²
Aantal badkamers
2
Comfort
Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
641
EPC-label
F
Unieke code EPC
20240612-0003280635-RES-1
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee