Huis te koop in Antwerpen

Opbrengsteigendom op absolute toplocatie in het stadscentrum gelegen tussen de Groenplaats en het Zuid. Momenteel is het gebouw ingedeeld met een commercieel gelijkvloers en 10 units (2 appartementen met 2 slaapkamers, 4 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio's. Er is een vergunning afgeleverd voor een commercieel gelijkvloers en 6 appartementen. Plannen en vergunning op aanvraag.

Bestaande toestand van het gebouw: 10 units en 1 commercieel gelijkvloers
Kelder.
Gelijkvloers:
Winkel + magazijn: +/- 236,74 m², verhuurd aan Carrefour.
Eerste verdieping: 
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m²
Derde verdieping:
Derde verdieping voor rechts : studio 23,35 m²
Derde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Derde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 44,36 m²
Vierde verdieping:
Vierde verdieping voor rechts: studio 23,35 m²
Vierde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Vierde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 30,49 m²

Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers: € 3.464,58 per maand
1VV: € 895 per maand + € 50 per maand AO
1VA: € 673,29 per maand + € 60 per maand AO
2VV: € 895 per maand + € 60 per maand AO
2VA: € 650 per maand + € 60 per maand AO
3VR: € 485 per maand + € 50 per maand AO
3VL: € 495 per maand + € 45 per maand AO
3A: € 695 per maand + € 60 per maand AO
4VR: € 516,02 per maand + € 40 per maand AO
4VL: € 483,13 per maand + € 45 per maand AO
4A: € 575 per maand + € 50 per maand AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 9.827,02 per maand + € 520 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO

Nieuwe toestand van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers: commercieel gelijkvloers 236,74 m² ingedeeld met winkelruimte, magazijn, technische ruimte en kantoor.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m² + terras 7,57 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m² + terras 5,76 m²
Tweede verdieping: 
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m² + terras 7,52 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m² + terras 5,73 m²
Derde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 95,24 m² + terras 7,74 m²
Vierde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 85,94 m² + terras 7,55 m²

EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².

Plannen en vergunning beschikbaar op aanvraag.