Aangenaam.

Amber Verbiest

Amber Verbiest is een BIV erkende vastgoedmakelaar met een diepgaande kennis van de vastgoedsector. Of het nu gaat om nieuwbouwprojecten, te renoveren woningen of luxe villa's, Amber beschikt over de expertise om elke klant optimaal te begeleiden. Haar doel is om een stressvrije ervaring te bieden bij de verkoop of verhuur van woningen, met persoonlijke aandacht voor elke klant.

Met de oprichting van Verbiest Vastgoed kunnen klanten rekenen op één deskundige contact die hen door het volledige proces leidt, waarbij haar uitgebreide kennis en ervaring garant staan voor de beste resultaten.

Uw woning verkopen in 8 stappen

Stap 1 Kennismaking met uw makelaar

Een persoonlijke ontmoeting om uw situatie, verwachtingen en doelen te bespreken. We lichten de werkwijze toe en beantwoorden al uw vragen over het verkoopproces.

Stap 2 Prijsbepaling

De juiste vraagprijs is cruciaal voor een vlotte verkoop. Op basis van een marktanalyse, referentieverkopen en de staat van uw woning wordt een realistische verkoopprijs bepaald.

Stap 3 Samenstelling van het verkoopdossier

Voor de verkoop van uw woning zijn er verschillende verplichte documenten nodig, zoals:

Het EPC-certificaat (energieprestatiecertificaat)
Het keuringattest van de elektrische installatie
Het bodemattest
De stedenbouwkundige inlichtingen
Het postinterventiedossier (indien van toepassing)
...

Wij verzamelen deze documenten en zorgen ervoor dat alles juridisch in orde is.

Stap 4 Presentatie van uw woning

Een sterke presentatie verhoogt de kans op een snelle verkoop. Dit omvat:

Professionele fotografie en videoreportages
Eventueel home staging voor een betere uitstraling
Een aantrekkelijke advertentietekst
Te koop bord zodat de woning goed zichtbaar is

Stap 5 Organisatie van bezichtigingen

Uw makelaar plant en begeleidt de bezoeken. Potentiële kopers krijgen een rondleiding en krijgen antwoord op hun vragen, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de praktische organisatie.

Stap 6 Onderhandelingen met potentiële kopers

Zodra er biedingen binnenkomen, bespreekt de makelaar samen met u de mogelijkheden. Hij of zij zorgt ervoor dat u de beste voorwaarden krijgt, zowel qua prijs als qua verkooptermijn.

Stap 7 Opmaak van de verkoopovereenkomst

Wanneer er een akkoord wordt bereikt, wordt de verkoopovereenkomst (compromis) opgesteld. Dit document legt de afspraken juridisch vast en is bindend voor beide partijen.

Stap 8 Finalisatie van de verkoop

De verkoop wordt afgerond bij de notaris. Uw makelaar volgt alles op en zorgt ervoor dat het dossier volledig is. Op de dag van de akte vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats.