Bvba Vastgoed Vanneste werd eind 2009 boven de doopvont gehouden door zaakvoerder Nicolas Vanneste die sinds 2001 werkzaam is als zelfstandig medewerker in het Verzekeringskantoor Luc Vanneste in Ingelmunster. Na het succesvol voltooien van de graduaatsopleidingen van vastgoedmakelaar en bouwpromotor, alsook de stageperiode werkte Nicolas enige tijd mee in het vastgoedkantoor Immo Casa van vader Luc Vanneste en diens vennoot Johan Kesteloot te Ingelmunster en Meulebeke.

Wij werken volgens het principe “GEEN VERKOOP/VERHHUR = GEEN KOSTEN”.

Verkoop

Gratis correcte waardebepaling van uw eigendom op basis van allerlei geografische -en bouwkundige parameters , alsook relevante vergelijkingspunten. Een overdreven schatting van uw eigendom zorgt toch alleen maar voor frustratie, ergernis en vooral veel tijdverlies.
Samenstelling verkoopsdossier : Het spreekt vanzelf dat , vooraleer van start te gaan met de verkoop , wij de kandidaat-kopers correct dienen te informeren over alle noodzakelijke en nuttige gegevens. Wij zorgen voor oa bodemattest, kadastrale legger, stedenbouwkundige inlichtingfiche, energieprestatiecertificaat (EPC), keuring elektrische installaties (indien vereist), …
Publiciteit : Wij zorgen dat uw eigendom de nodige visibiliteit geniet ter plaatse en in diverse media, zoals in Streekkrant, De Zondag, De Krant van West-Vlaanderen (Weekbode), ’t Krantje (Ingelmunster), maar natuurlijk op internetsites zoals immoscoop, Proxio.be, Immoweb.be, Vlan.be … en uiteraard onze eigen site. Wij volgen de evoluties op publicitair vlak op , zodat wij hier steeds kunnen op inspelen.
Professionele aanpak en opvolging : Dit door het informeren en begeleiden van kandidaten ter plaatse, onderhandelen met kandidaat-kopers binnen de grenzen van de vooraf bepaalde voorwaarden en prijsbepaling. Wanneer er een akkoord bereikt is, zorgen wij voor de correcte opmaak van de onderhandse verkoopsovereenkomst, inning voorschot en bezorgen de notaris een volledig verkoopsdossier. Vaak kan hierdoor de notariële akte een stuk vroeger verleden worden.
Informatisering : Dankzij onze investering in een softwarepakket op maat, genaamd Fortissimmo, kunnen wij het vastgoed en de relaties efficiënt beheren en opvolgen.
Full-service : Wij zijn steeds bereikbaar en stellen alles in het werk om een afspraak vast te leggen wanneer het u best past. Ook voor louter advies en informatie, kan u ons altijd vrijblijvend contacteren.

Verhuur

Gratis bepaling van de reële huurwaarde van uw eigendom. Ook zorgen wij nadien, indien gewenst, voor de jaarlijkse indexering van de huurprijs.
Publiciteit : Wij zorgen dat uw eigendom de nodige visibiliteit geniet ter plaatse en in diverse media, zoals in Streekkrant, De Zondag, De Krant van West-Vlaanderen (Weekbode), ’t Krantje (Ingelmunster), maar natuurlijk op internetsites zoals Immoscoop, Proxio.be , Immoweb, Vlan.be … en uiteraard onze eigen site. Wij volgen de evoluties, zodat wij hier steeds kunnen op inspelen.
Persoonlijke begeleiding bij elk plaatsbezoek
Professionele aanpak : In samenspraak met u bepalen wij de criteria waaraan een geschikte huurder moet beantwoorden. Vervolgens screenen wij kandidaat-huurders op basis van deze criteria en lichten u in. U heeft altijd zelf de ultieme beslissing omtrent de aanvaarding van de kandidaat-huurders.
Indien een akkoord wordt bereikt met de huurders, zorgen wij voor :
- De opmaak en ondertekening van de individueel op maat gemaakte huurcontracten,
- Indien gewenst, zorgen wij zelf voor de opmaak en ondertekening van de plaatsbeschrijving,
- De registratie van huurcontract en plaatsbeschrijving,
- Afhandeling van de huurwaarborg : u ontvangt bewijs van storting van de huurwaarborg,
- De inning van de 1e maand huur en eventueel opening van bankdomicilïering door de huurders,
Wij zorgen ervoor dat de huurdersaansprakelijkheid voldoende ingedekt is door de brandverzekering van de huurders.
Wij verlenen onze hulp bij de overdracht van de verwarming, elektriciteit en watervoorziening.