Topo Immo

TOPO-IMMO is het enige landmeet- en vastgoedkantoor in regio Lennik, Haaltert, Ninove, Geraardsbergen en omstreken.

Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.

• Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.

• Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!

Tevens bieden wij extra diensten aan als de opmaak van elektrische keuringen, EPC (Energie Prestatie Certificaat), alsook uw partner bij projectontwikkeling. Daarnaast is het ook onze missie om een langdurige partner te zijn voor al onze klanten en hen zo goed mogelijk bij te staan met raad en daad.

Zo verkoop je je huis

Een vraagprijs instellen, geïnteresseerde kopers aantrekken, de verkoop opvolgen, administratie afhandelen… Doet het je allemaal zuchten bij de gedachte alleen al? Het kan anders!

Ontdek in 10 stappen hoe wij je helpen je woning zo efficiënt mogelijk te verkopen. Of contacteer ons voor een verkennend gesprek. Helemaal vrijblijvend, uiteraard.

1/ Gratis waardeschatting
Een succesvolle verkoop start met een correcte vraagprijs. We komen graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardeschatting. Zo weet je meteen hoeveel je woning écht waard is.

2/ We stellen je dossier op
Zodra we van jou groen licht krijgen, brengen we samen met een door jou gekozen notaris de nodige attesten in orde. Denk aan bijvoorbeeld het EPC, de elektrische keuring, de stookolietankkeuring, het bodemattest, de vastgoedinformatie en het kadaster. Zo kan jij je volledig focussen op wat voor jou écht belangrijk is.

(Wist je trouwens dat we bepaalde attesten ook volledig terugbetalen? Informeer ernaar bij onze specialisten!)

3/ Je woning voorbereiden op de verkoop
De eerste indruk telt. Daarom raden we verkopers altijd aan hun woning een grondige poetsbeurt te geven vóór er foto’s genomen worden. Iedereen laat zich graag van z’n beste kant zien, toch?

4/ Geflitst!
We sturen een professionele fotograaf op pad. Deze zal je huis of appartement zo mooi mogelijk in beeld brengen. Afhankelijk van het type vastgoed verzorgen we ook een virtuele tour of drone- en mastfotografie. Tot slot plaatsen we ook borden: je vastgoed staat nu écht te koop!

5/ Je woning in de spotlights
Wie ‘huis verkopen’ zegt, zegt ook ‘adverteren’! Dankzij onze succesvolle en gerichte marketingstrategie slagen we erin om een kwart van onze panden binnen de week te verkopen.

Daarnaast plaatsen we je pand op 10 verschillende kanalen, waaronder drukbezochte portaalwebsites zoals immoweb en vlan. Via onze eigen website bereik je bovendien maandelijks meer dan 15.000 unieke bezoekers!

6/ Begeleiding van kandidaat-kopers
Zodra kandidaten zich aanmelden, start het échte verkoopproces. Ook hier kan je met een gerust hart achterover leunen: onze medewerkers bezitten over de nodige vaardigheden en expertise om kandidaat-kopers te begeleiden van A tot Z. Kortom, we zijn een echte one-stop shop voor jouw vastgoed!

7/ Jouw vraagprijs, ons doel
Verkopen doen we nooit aan de eerste, de beste. Dankzij onze jarenlange ervaring en expertise weten we hoe we je woning kunnen verkopen aan de vraagprijs. In 80% van de gevallen lukt dat ook. Een percentage om trots op te zijn!

8/ Onze paralegal stelt het compromis op
Zodra we de perfecte kandidaat-koper gevonden hebben, zetten de nodige administratie in gang. Ons team bestaat uit zowel vastgoedexperten als in-house paralegals. Die stellen het compromis op en sturen het document naar jouw notaris en de notaris van de kandidaat-koper. Wij brengen je op de hoogte zodra het compromis goedgekeurd wordt door beide notarissen.

9/ Tijd voor bubbels
En dan is het zover: je woning is verkocht en dat mag gevierd worden! We nodigen je met plezier uit voor een glaasje bubbels bij ons op kantoor. Uiteraard ná het ondertekenen van het compromis.

10/ Notariële akte
Wij bezorgen alles aan de notaris en blijven ter beschikking van de kandidaat-koper.