Reeds gedurende 50 jaar zijn de  kantoren van de familie Nulens een gevestigde naam in Lanaken  in diverse domeinen. Naast de reeds bestaande activiteiten  zijn wij blij u welkom te heten op de website van onze immo-activiteiten.

Wij zijn een professioneel bemiddelingskantoor in vastgoed dat onroerend goed TE KOOP en TE HUUR aanbiedt in LANAKEN en OMSTREKEN, en dit voor woningen, appartementen, bouwgronden en commerciële panden.

Immo Nulens zorgt voor alles en nog wat, samenstelling van het dossier, de nodige publiciteit, begeleiding van bezichtingen, het voeren van prijsonderhandelingen, opstellen van een huur- of verkoopsovereenkomst, opmaken van plaatsbeschrijving, gratis schatting enz…… kortom wij zorgen ervoor dat alle noodzakelijke formaliteiten correct en zorgeloos voor U vervuld worden.

Kom eens binnen of contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek !

 Leon Nulens

Onze 10 zekerheden:

1. Schatting en verkoop aan de beste marktwaarde

2. Deskundige samenstelling verkoopdossier

3. Professionele foto reportage

4. Publiciteit en visibiliteit

5. Bezoekbegeleiding door de makelaar

6. Update i.v.m. stand van zaken gedurende het verkoopproces

7. Begeleiding tot bij de notaris naar keuze

8. Onderhandelen over prijs en modaliteiten

9. Opmaak sluitende onderhandse verkoopovereenkomst

10. Overdracht nutsvoorzieningen.

Pand verkopen?

De verkoop van een onroerend goed is tegenwoordig onderworpen aan heel wat wettelijke verplichtingen die heel wat administratieve formaliteiten met zich meebrengen. Wij zorgen ervoor dat deze correct en zorgeloos voor u vervuld worden en begeleiden u in dit proces.
 

• Wij starten met een uitgebreid gesprek om u het ganse proces toe te lichten.  Wij bespreken en lichten de verkoopopdracht toe zodat u weet wat u tekent. 

• Een realistische en correcte waardebepaling is hierin zeer belangrijk.

• Wij stellen uw dossier volledig samen.  

• Wij zorgen voor alle verplichte keuringen en attesten (EPC, elektriciteit, cv-ketel, stookolietank, enz…..)

• Wij verzamelen alle info betreffende uw eigendom (vastgoedinfo, bodemattest, hypotheekstaat, enz….)

• Wij zorgen voor de nodige visibiliteit en publiciteit op diverse vastgoedportalen (onze website, Hebbes, Vitrine, Zimmo,…) en sociale media, facebook.

• Plaatsing in onze opvallende etalage op een toplocatie in het centrum van Lanaken.

• Mooi en verzorgde foto’s.

• Ter plaatse wordt er ook een opvallend publiciteitsbord geplaatst indien u dat wenst.

• Wij leggen afspraken vast met kandidaat kopers voor bezichtigingen en onderhandelingen.

• Bij verkoop stellen wij de onderhandse verkoopovereenkomst op en begeleiden u tot het verlijden van de akte bij de notaris van uw keuze. 

• Geen verkoop, geen kosten !

Pand verhuren?

De verhuur van uw appartement, woning of handelspand boezemt heet wat verhuurders de nodige angst in. Daarom is het belangrijk dat wij voor u als eigenaar een goede huurder vinden die uw kostbare goed, netjes onderhoud als een goede huisvader en u maandelijks de huur op tijd kan storten.
 

• Wij starten met een uitgebreid gesprek om u het ganse proces toe te lichten.  Wij bespreken en lichten de verhuuropdracht toe zodat u weet wat u tekent. 

• Een realistische en correcte huurwaarde is hierin zeer belangrijk.

• Wij stellen uw dossier volledig samen. 

• Wij zorgen voor de verplichte keuringen en attesten (EPC, cv-ketel, stookolietank, enz…..)

• Wij zorgen voor de nodige visibiliteit en publiciteit op diverse vastgoedportalen (onze website, Hebbes, Vitrine, Zimmo,…) en sociale media facebook.

• Plaatsing in onze opvallende etalage op een toplocatie in het centrum van Lanaken.

• Mooi en verzorgde foto’s.

• Ter plaatse wordt er ook een opvallend publiciteitsbord geplaatst indien u dat wenst.

• Vooraleer we een afspraak maken voor een bezichtiging doen we een solvabiliteitsonderzoek van de potentiële huurders.

• Wij leggen afspraken vast met kandidaat huurders voor bezichtigingen.

• Wij zorgen voor een gedetailleerde plaatsbeschrijving zowel bij intrede als uittrede.. De kosten van deze plaatsbeschrijving zijn voor rekening van de huurder en de verhuurder, elk voor de helft.

• Wij kijken erop toe dat de huurwaarborg en huurdersaansprakelijkheidsverzekering correct werden afgesloten.

• Bij verhuur stellen wij de huurovereenkomst  op volledig conform de wettelijke verplichtingen.   

• Wij verzorgen de overdracht van de meterstanden (water, elektriciteit, aardgas).

• Tenslotte zorgen wij ervoor dat de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving geregistreerd worden.

• Geen verhuur, geen kosten !