Waarom kiezen voor EDM Woonadvies

Ons kantoor is commercieel gelegen in de omgeving van het U.Z., Coca Cola, industriepark Zwijnaarde en zeer dicht bij E40, E17 en R4 .

Ons kantoor is open van maandag tot donderdag : 10.00 uur tot 12.00 uur / 14.00 uur tot 18.00 uur of op afspraak. Op vrijdag en zaterdag enkel op afspraak. We zijn steeds telefonisch bereikbaar op 0475/49.64.11.

VERKOOP :

Wij bepalen gratis de verkoopwaarde van Uw eigendom op basis van opmetingen ter plaatse, de toestand van het pand en de grondwaarde op basis van vergelijkingspunten.
We plaatsen een bord of affiche te koop en publiceren volgens de aard en de ligging van de eigendom in de lokale reclamebladen
Wij maken steeds in onderling overleg met de bewoners van het pand afspraken voor bezoeken en begeleiden de geïnteresseerden.
Dankzij gespecialiseerde software weten we onmiddellijk wie de potentiële kopers of huurders zijn.
We houden U steeds op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen en U krijgt elke maand een gedetailleerd verkoopverslag.
We werken met zeer duidelijke overeenkomsten tussen verkoper en makelaar
We gebruiken steeds contracten opgesteld door de juridische dienst van het C.I.B. (Confederatie van Immobiliënberoepen) en passen deze aan waar nodig, binnen de wettelijke beperkingen.
Wij maken een volledig dossier op : we zorgen voor de kadastrale legger en plan, we vragen het bodemattest bij OVAM aan, zorgen voor een E.P.C.- certificaat, de stedenbouwkundige inlichtingen en de elektrische keuring.
Advies bij uw financiële vragen
We begeleiden de kandidaat- kopers tot aan het verlijden van de notariële akte.

VERHUUR :

Bepaling van de reële huurwaarde van uw eigendom
Aanvragen van een wettelijk verplicht EPC (energieprestatiecertificaat)
Klantgerichte publiciteit zowel ter plaatse als in diverse media.
Persoonlijke begeleiding bij elke bezichtiging.
Screening van alle kandidaat-huurders (solvabiliteit,…) die U ter goedkeuring worden voorgelegd.
Opmaak en ondertekening van huurcontract.
De inning van de 1ste maand huur en eventueel opening van bankdomicilïering door de huurders.
Afhandeling van de huurwaarborg: u ontvangt bewijs van plaatsing van de huurwaarborg.
Registratie van de ondertekende huurovereenkomst
Invullen overnamedocumenten >nutsmaatschappijen (elektriciteit, gas, water) en bezorgen aan de respectievelijke instanties.
Opmaken van de intredende plaatsbeschrijving (niet in het ereloon begrepen)
Indien gewenst zorgen wij voor de jaarlijkse indexering van de huurprijs.