Je levenslange partner in wonen en ondernemen

Thuis. Het is een gevoel dat we allemaal kennen. Maar elk op onze manier.Of het nu is in je eerste appartementje, je eigen huis, een stijlvolle residentie of zelfs een tweede verblijf. Maar ook als ondernemer, wanneer je de ideale werkplek vindt met ruimte om te groeien. Of als investeerder, wanneer je in een bouwproject een veilig onderkomen vindt voor je kapitaal.Een thuis vinden, brengt rust. Maar thuis is ook nooit af. Want of je er nu in woont, onderneemt of investeert, het groeit met je mee. En op dat mooie traject staan we graag naast je. Van aankoop tot lang nadien. Met correct advies, praktische hulp en aangepaste diensten. Zodat iedereen zich bij ons thuis voelt.Want voor ons is vastgoed geen transactie, maar een engagement voor het leven.

Ons stappenplan bij de verkoop van woonvastgoed

Je pand verkopen hoeft heus geen zware opgave te zijn. Met de begeleiding van een Dewaele makelaar wordt dit een positieve ervaring mét resultaat. Ontdek de 9 stappen die je doorloopt vanaf jouw eerste contact met Dewaele tot de succesvolle verkoop van jouw pand.

Stap 1

kennismaking met je makelaar

Je nam contact op via één van onze kanalen of bent binnengesprongen in jouw buurtkantoor? Dan wordt er meteen een makelaar toegewezen aan de verkoop van jouw huis of appartement. Hij of zij wordt jouw vaste contactpersoon doorheen het volledige dossier.

Stap 2

prijsbepaling

Vooraleer je jouw woning te koop kan aanbieden, heeft die natuurlijk een prijskaartje nodig. Onze makelaars kennen de markt en kunnen perfect inschatten wat jouw huis of appartement waard is, rekeninghoudend met factoren zoals m²-prijzen, referentiepunten en afwerkingsgraad. We streven naar een maximale marktconforme verkoopprijs.

Stap 3

een verkoopsconcept kiezen

Naast de prijsbepaling, is ook de manier en timing waarop je een woning in de markt plaatst van cruciaal belang. Verkoop je traditioneel? Of geef je de voorkeur aan een dynamisch verkoopsconcept? Wij adviseren je graag bij je keuze.

Stap 4

samenstelling van het verkoopdossier

Bij het verkopen van een huis of appartement komt heel wat administratieve rompslomp kijken. Bij Dewaele mag je er op rekenen dat alle documenten opgevraagd en correct opgevolgd worden, in nauwe samenwerking met je notaris.

Stap 5

jouw woning aantrekkelijk op de markt

We geven jouw woning maximale visibiliteit, zowel online als in het straatbeeld. Onze huisfotografen maken naar wens aantrekkelijke foto's of een volledige virtual tour die we kunnen inzetten via verschillende tools, van flyering tot online advertising.

Ook jij kan de verkoop voorbereiden door je woning hier en daar wat op te frissen.

Stap 6

huisbezoek(en)

Afhankelijk van de verkoopformule die je gekozen hebt, komen kandidaat-kopers eenmalig of elk op hun beurt langs om jouw huis of appartement te bezichtigen. Je kan de huisbezoeken zelf begeleiden of overlaten aan je Dewaele-makelaar. Ons advies? Zorg steeds dat bezoekers zich welkom en op hun gemak voelen: enkel zo zullen ze een toekomstige thuis in jouw woning zien.

Stap 7

onderhandeling over een bod

Heb je een bod gekregen op je pand? Hoera! Nu is het aan jou om te bepalen of je daarop ingaat, of toch nog wil onderhandelen met de potentiële koper voor een betere prijs. Geen onderhandelaar? Geen zorgen! Jouw Dewaele-makelaar neemt hierin graag het voortouw.

Stap 8

de verkoopovereenkomst

Al wat bekomen van het bod op je huis of appartement? Dan is het nu tijd voor de volgende fase: het compromis! Dankzij de volledigheid waarmee onze makelaars en legal dienst jouw dossier van begin af aan benaderen, kan de verkoop snel en correct vastgelegd worden in samenwerking met je notaris. Tijd om het glas te heffen!

Stap 9

verkocht!

Je woning is verkocht, proficiat!

Ook na de verkoop van een huis of appartement kun je steeds bij ons terecht voor vrijblijvend advies. Ontdek alvast onze verhuistips.

Verhuren?

Heb je een woning, appartement of bedrijfspand te huur? In Dewaele vind je een langetermijnpartner die de verhuur van jouw vastgoed met kennis van zaken aangrijpt en opvolgt. Elk type vastgoed vraagt trouwens om een gespecialiseerde aanpak bij verhuur. Bij Dewaele werken we al jarenlang met nichespecialisten in onder meer woon-, bedrijfs- en exclusief vastgoed, wat steevast de beste slaagkansen geeft op een succesvolle verhuur.

Contacteer een makelaar uit een kantoor in je buurt voor verhuuradvies op maat.