Cornelis & Partners

Samen sterk in vastgoed

Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage. (Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor een eerste vrijblijvend, persoonlijk contact.

Het 10-stappenplan van Cornelis & Partners

Als eigenaar wenst u een transparante en continue communicatie, alsook een persoonlijke dienstverlening, gekoppeld aan de beste verkoopprijs voor uw vastgoed. In 10 stappen gaan we samen naar een succesvolle verkoop met Cornelis & Partners.

1. PLAATSBEZOEK
   Tijdens een grondig eerste plaatsbezoek informeert u ons over de specifieke verschillende parameters van uw eigendom (technische staat, ligging, ouderdom …). We nemen graag onze tijd om uw pand te leren kennen!

2. WAARDEBEPALING
   Op basis van een realistische waardebepaling van uw eigendom en een gedetailleerd vergelijkend marktonderzoek, bepalen we samen de vraagprijs. Een juiste prijsbepaling is cruciaal voor een succesvolle verkoop!

3. VERKOOP & VERHUUR
   Wij zorgen voor de volledige samenstelling van de wettelijke documenten vereist voor de verkoop en verhuur van uw pand. Op die manier worden kandidaten correct en volledig geïnformeerd én komt u tegemoet aan alle juridische verplichtingen.

4. VOORSTELLING PAND
   Een eerste indruk maak je maar één keer! Om uw eigendom zo goed mogelijk te verkopen, bepalen we samen met u hoe we uw pand in de kijker zullen plaatsen. We stellen uw eigendom voor aan de hand van een professionele fotoreportage en een volledige omschrijving. Is uw pand bijzonder mooi gelegen? Dan schakelen we desgewenst een drone in om dat te beklemtonen.

5. PUBLICITEIT
   Via doelgerichte publiciteit (website Cornelis & Partners, sociale media, gespecialiseerde vastgoedplatformen …) wordt uw woning gepresenteerd om potentiële kandidaat-kopers aan te trekken, dit zowel online als in de geschreven pers.

6. INPLANNEN BEZOEK
   Kandidaat-kopers worden door ons professioneel rondgeleid en ontvangen na afloop van het bezoek een gedetailleerd dossier. Wij bekijken samen met u hoe we de afspraken best inplannen. De bezoeken kunnen met of zonder uw aanwezigheid ingepland worden, zowel op weekdagen als tijdens het weekend of op een vooraf aangekondigde openhuizendag. Kortom, flexibiliteit troef.

7. DOSSIEROPVOLGING
   U wordt uiteraard door ons persoonlijk op de hoogte gehouden van het verkoopproces van uw eigendom. U kan niet aanwezig zijn bij de bezoeken? Geen nood, na afloop van elk bezoek vatten wij even kort voor u samen wat de kandidaatkopers van uw woning vinden. Op vooraf geplande tijdstippen zitten we ook samen om het verloop van het verkoopproces te evalueren en bij te sturen waar nodig.

8. ONDERHANDELEN
   Onderhandelingen met geïnteresseerden worden door ons begeleid in directe lijn met u. Het uitgebrachte schriftelijke bod wordt u voorgelegd en in detail besproken. Het onderhandelingsproces omvat namelijk meer dan enkel de prijs … Wat is een opschortende voorwaarde? Is er een overname van roerende goederen? Wij zijn er om u te helpen en te adviseren.

9. OVEREENKOMST
   Zodra de onderhandelingen afgerond zijn, worden alle gemaakte afspraken verwerkt in een (onderhandse) verkoopovereenkomst (= compromis). Na gezamenlijk akkoord van beide notarissen, worden beide partijen uitgenodigd voor ondertekening.

10. NOTARIS = VERKOCHT
    Na ondertekening wordt de verkoop-overeenkomst overhandigd aan de notaris voor verdere opzoekingen en registratie. De notaris zal na enkele maanden beide partijen uitnodigen om de authentieke akte te ondertekenen. Dit is meteen de laatste stap! Gefeliciteerd! Graag benadrukken wij dat wij uw verkoop blijven opvolgen tot hij volledig afgesloten is en steeds bereikbaar blijven voor verdere vragen of advies.